ದುಬೈನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾರತೀಯರು ಆಸಕ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ

ಭಾರತದಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಈಗ ದುಬೈ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಅವರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 88 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಜನರು ಅಹಮದಾಬಾದ್, ಮುಂಬೈ ಮತ್ತು ಪುಣೆಗೆ ಸೇರಿದವರು ಸುಮಾರು INR32.4 ಮಿಲಿಯನ್ ನಿಂದ INR65 ಮಿಲಿಯನ್ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.

ದುಬೈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಶೋ ಒಂದು ಅಧ್ಯಯನವನ್ನು ನಡೆಸಿತು, ಇದು ಭಾರತೀಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಉತ್ಸುಕರಾಗಿದ್ದಾರೆಂದು ತೋರಿಸಿದೆ. ಸುಮಾರು ಎಂಟು ಪ್ರತಿಶತ ಗ್ರಾಹಕರು INR0.65 ಮಿಲಿಯನ್-32.4 ಮಿಲಿಯನ್ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅಧ್ಯಯನವು ತೋರಿಸಿದೆ, ಉಳಿದವರು INR65 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಗ್ರಾಹಕರು (33 ಪ್ರತಿಶತ) ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರು ಮತ್ತು ವಿಲ್ಲಾಗಳು ಅವರ ಎರಡನೇ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ (17 ಪ್ರತಿಶತ). ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಖರೀದಿದಾರರ ಪ್ರಮಾಣವು ಕ್ರಮವಾಗಿ ಒಂಬತ್ತು ಮತ್ತು ಆರು ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟಿದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ 35 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಜನರು ಎಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಇನ್ನೂ ನಿರ್ಧರಿಸಲಿಲ್ಲ.

ದುಬೈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಶೋನ ಜನರಲ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಅಸಂಗ ಸಿಲ್ವಾ, ದುಬೈನ ಅತ್ಯಂತ ಆಕರ್ಷಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಭಾರತೀಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅವುಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಕಲ್ಪನೆಯೊಂದಿಗೆ ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸಿರುವ ನಂಬಿಕೆಯನ್ನು ಡೇಟಾ ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹಿಂದೂ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಲೈನ್‌ನಿಂದ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ. ದೂರದೃಷ್ಟಿ ಹೊಂದಿರುವ ಭಾರತೀಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ದುಬೈನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಉತ್ತಮ ಆದಾಯದ ಭರವಸೆ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅವರು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ನಗರವು ಪ್ರಚಂಡ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ, ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಸಿಲ್ವಾ ಪ್ರಕಾರ, ದುಬೈ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಒಳ್ಳೆ ತಾಣವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ರೂಪಾಯಿ ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಈ ನಗರದಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಿತರಾಗುತ್ತಾರೆ.

ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ, ದುಬೈನಲ್ಲಿ GCC ಯ ಹೊರಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಭಾರತೀಯರು ಯಾವಾಗಲೂ ಒಬ್ಬರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಡೇಟಾ ತೋರಿಸಿದೆ. ಜನವರಿ 2016 ಮತ್ತು ಜೂನ್ 2017 ರ ನಡುವೆ, ಈ ನಗರದಲ್ಲಿ ಭಾರತೀಯರು ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯು INR420 ಶತಕೋಟಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ.

ಮೇಲಾಗಿ, ದುಬೈ ಸರ್ಕಾರದ ಭೂ ಇಲಾಖೆಯ ದತ್ತಾಂಶವು ಅದರ ದಾಖಲೆಯಿಂದ ಭಾರತೀಯರು ಮಾತ್ರ AED12 ಶತಕೋಟಿ ಅಥವಾ INR212.4 ಶತಕೋಟಿಯನ್ನು ಈ ಎಮಿರೇಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಗಳ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ AED91 ಶತಕೋಟಿ ಅಥವಾ 1,610.78 ಶತಕೋಟಿ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ನೀಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಐರೆಕ್ಸ್ ತನ್ನ ಇತ್ತೀಚಿನ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ನಾಲ್ಕು ಭಾರತೀಯರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ಮನೆಗಾಗಿ $1 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಹೇಳುವಂತೆ ವಿಮೋಚನಾ ರವಾನೆ ಯೋಜನೆಯ ಮೂಲಕ ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ ನಿಧಿಯ ಪಾಲು 2006 ರ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಎಂಟು ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ 2017 ರ ವಿತ್ತೀಯ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ ಒಂದು ಶೇಕಡಾಕ್ಕೆ ಕುಸಿದಿದ್ದರೂ, ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು 59-111.9 ರಲ್ಲಿ $2016 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಸುಮಾರು 17 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. 1.9-2005 ರಲ್ಲಿ $06 ಮಿಲಿಯನ್ ನಿಂದ.

ದುಬೈನ ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಒಟ್ಟು 49.3 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾವು 38.7 ಶೇಕಡಾವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ.

ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಯುಎಇಯ ಕರೆನ್ಸಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ರೂಪಾಯಿ ಮೌಲ್ಯ ಕುಸಿದಿದ್ದರಿಂದ ಮತ್ತು ದುಬೈನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಎರಡನೇ ನಡುವಿನ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾದ ಕಾರಣ ಭಾರತೀಯರು ಡ್ಯುಯಲ್ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಪಡೆದರು.

ತ್ರೈಮಾಸಿಕ 2012 ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ 2017. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಹಲವಾರು ವಿದೇಶಿ ಕರೆನ್ಸಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಭಾರತೀಯ ರೂಪಾಯಿಯ ಸ್ಥಿರೀಕರಣವು 2016 ಕ್ಕಿಂತ ಭಾರತೀಯರಿಗೆ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತೆ ಮಾಡಿದೆ ಎಂದು ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಮಲೇಷ್ಯಾ, ದುಬೈ, ಯುಕೆ ಮತ್ತು ಸೈಪ್ರಸ್‌ನಲ್ಲಿ (ಕ್ಯೂ 2 2017 ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ) ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು ಅವುಗಳನ್ನು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದೆ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ಕಾಣಬಹುದು. ಇದು ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ದೇಶಗಳಾದ್ಯಂತ ಹೋಮ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಹೆಚ್ಚಳದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಮಲೇಷ್ಯಾವು ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ದುಬೈ ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿದೆ.

ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ ಸಿಎಂಡಿ ಶಿಶಿರ್ ಬೈಜಾಲ್ ಮಾತನಾಡಿ, ನಮ್ಮ ಮನೆಗಳ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗಿವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಹೂಡಿಕೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳಿಂದಾಗಿ ವಿದೇಶದಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು ಹೆಚ್ಚು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಗೃಹ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಈಗ ಸುಂಕದ ರಚನೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಯಾ ವಿದೇಶಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ತೆರಿಗೆಗಳು, ಬೆಲೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು, ಕರೆನ್ಸಿ ಚಲನೆ ಮತ್ತು ನಿಧಿಗಳ ವಾಪಸಾತಿ ಮತ್ತು ಮುಂತಾದವುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸರಿಯಾದ ಹೂಡಿಕೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ನ್ಯಾಷನಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ​​ಆಫ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಸ್ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ಮಾಹಿತಿಯು ಏಪ್ರಿಲ್ 2016-ಮಾರ್ಚ್ 2017 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ US ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಭಾರತೀಯರು ಮಾಡಿದ ಹೂಡಿಕೆ $7.8 ಬಿಲಿಯನ್ ಎಂದು ತೋರಿಸಿದೆ.

ನೀವು ದುಬೈಗೆ ಪ್ರಯಾಣಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ವೀಸಾಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಪ್ರಮುಖ ವಲಸೆ ಸೇವೆಗಳ ಸಲಹಾ ಸಂಸ್ಥೆಯಾದ Y-Axis ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.