'ಇಸ್ರೇಲಿಗಳು, ಕೆನಡಿಯನ್ನರು, ಭಾರತೀಯರು NY ಅನ್ನು ಜಾಗೃತಗೊಳಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ'

"ನಮ್ಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ, ಬಹುಶಃ ಪ್ರಪಂಚದಲ್ಲಿಯೇ ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾಗಿದೆ. ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಇದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ರಾಜ್ಯದ ಉಳಿದ ಭಾಗವಿದೆ" ಎಂದು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್‌ನ ಪ್ರಮುಖ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್ ಮ್ಯಾಕ್ಲೋ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್‌ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ಅಧ್ಯಕ್ಷ ವಿಲಿಯಂ ಮ್ಯಾಕ್ಲೋವ್ ಅವರು ಏಳನೇ ವಾರ್ಷಿಕ ವೇದಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಹೇಳಿದರು. ರಿಯಲ್ ಡೀಲ್ - ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನ ಪ್ರಮುಖ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯತಕಾಲಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ವಾರಾಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಲಿಂಕನ್ ಸೆಂಟರ್‌ನಲ್ಲಿ 1,600 ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಗುಂಪಿನೊಂದಿಗೆ ಸಮ್ಮೇಳನವನ್ನು ನಡೆಸಲಾಯಿತು, ಅವರು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್‌ನಲ್ಲಿನ ಐಷಾರಾಮಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಜೀವ ತುಂಬುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಎಲ್ಲರೂ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಸಮ್ಮೇಳನದಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್‌ನಲ್ಲಿನ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಬ್ಲಾಕ್‌ಗಳ ಮಾರಾಟವು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 2010 ರಲ್ಲಿ ದ್ವಿಗುಣಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಗೂಗಲ್‌ನ $1.8 ಶತಕೋಟಿ ಮೆಗಾ ಒಪ್ಪಂದದ ಬೆಳಕಿನಲ್ಲಿ. ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಕಚೇರಿಯ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಏರುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ನಗರದಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಅವುಗಳ ಗರಿಷ್ಠ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಕೇವಲ 14% ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಸದ್ಯಕ್ಕೆ, ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಿರತೆಯ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಜನರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಿದಾಗ ಭಯಪಡುತ್ತಾರೆ. 'ನೀವು ಬಹಳಷ್ಟು ಇಸ್ರೇಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ನೋಡುತ್ತೀರಿ' "ಇತರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿನ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಯೂರೋ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಜನರನ್ನು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರೇರೇಪಿಸುತ್ತಿದೆ" ಎಂದು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್‌ನ ಹಳೆಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ವಾರ್‌ಬರ್ಗ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಫ್ರೆಡೆರಿಕ್ ಪೀಟರ್ಸ್ ಹೇಳಿದರು. "ನಮ್ಮ ಅನೇಕ ಖರೀದಿದಾರರು US ನ ಹೊರಗಿನಿಂದ ಬರುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ನಾವು ನೋಡುತ್ತೇವೆ." ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ಈವೆಂಟ್‌ನ ಪ್ರಾಯೋಜಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಾದ ಹೆರಿಕ್ ಫೆನ್‌ಸ್ಟೈನ್ ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಜೊನಾಥನ್ ಅಡೆಲ್ಸ್‌ಬರ್ಗ್ ಹೇಳಿದರು: "ಮೇಯರ್ ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಇಂದು ನಾವು ಇಸ್ರೇಲ್, ದಕ್ಷಿಣ ಅಮೇರಿಕಾ, ಭಾರತ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕೆನಡಾದಿಂದ ಅನೇಕ ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ನೋಡುತ್ತೇವೆ. ಕೆನಡಾದ ಡಾಲರ್ ಬಲಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ." ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್ ಡೇನಿಯಲ್ ಗೋಲ್ಡ್ನರ್, "ಇಸ್ರೇಲಿ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಸಾಮೂಹಿಕವಾಗಿ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್‌ಗೆ ಆಗಮಿಸುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ನಾವು ನೋಡುತ್ತೇವೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣ ಏನು ಎಂದು ನನಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. "ಬೆಲೆ ಕುಸಿದಿರುವುದು ನಿಜ, ಆದರೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಬಹುತೇಕ ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡಿದೆ" ಎಂದು HAP ನ ನಿರ್ ಅಮ್ಜಲ್ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದರು. "ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಟ್ಯಾಪ್ ಅನ್ನು ಮುಚ್ಚಿವೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಒಗ್ಗಿಕೊಂಡಿರುವ ಅಮೆರಿಕನ್ನರು ತಮ್ಮ ಜೇಬಿನಲ್ಲಿ ಅಗೆಯುವುದನ್ನು ಗ್ರಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇಸ್ರೇಲಿಗಳು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹಣದಿಂದ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ." ಬ್ರೂಕ್ಲಿನ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ BNYMLS ನಿಂದ ರಿಚ್ ಶುಲ್ಹಾಫ್ ರೆಡ್ ಹುಕ್ ಅನ್ನು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ - ಇದು ಮ್ಯಾನ್‌ಹ್ಯಾಟನ್‌ನ ಆರ್ಥಿಕ ಜಿಲ್ಲೆಯಿಂದ ದೂರದಲ್ಲಿರುವ ಪೂರ್ವ ನದಿಯ ದಂಡೆಯಲ್ಲಿರುವ ಬಂದರು ನೆರೆಹೊರೆಯಾಗಿದೆ. "ಈ ವರ್ಷ, ನಾವು ಬ್ರೂಕ್ಲಿನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ 6% ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ 4% ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದ್ದೇವೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. "ಎಲ್ಲವೂ ಕಡಿದಾದ ವೇಗದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ - ಒಮ್ಮೆ ನೆರೆಹೊರೆಯು ಬಿಸಿಯಾದರೆ, ಬೆಲೆಗಳು ಏರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅದು ಮುಂದಿನ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿದೆ. "ಜನರು ಬ್ರೂಕ್ಲಿನ್ ಅನ್ನು ಪ್ರೀತಿಸುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ತುಂಬಾ ನೆರೆಹೊರೆಯಾಗಿದೆ. ಮಕ್ಕಳು ಬೀದಿಗಳಲ್ಲಿ ಆಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಯಾರೆಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ.

'ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ'

ಸ್ಥಳೀಯ ಯಹೂದಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮಿ ಜೀನ್ ಲುಕ್ ಬುಟ್ಬುಲ್ ಅವರು ಕೆಳ ಮ್ಯಾನ್‌ಹ್ಯಾಟನ್‌ನಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗಾಗಿ ನೋಡುತ್ತಿದ್ದರು, ಆದರೆ ಅವುಗಳು ಬರಲು ಕಷ್ಟ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. "ಇದು ಹುಲ್ಲಿನ ಬಣವೆಯಲ್ಲಿ ವಜ್ರವನ್ನು ಹುಡುಕುವಂತಿದೆ." ಬುಟ್ಬುಲ್ ಅವರು $ 30- $ 300 ಮಿಲಿಯನ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ವಾತಾವರಣದಲ್ಲಿ "ಯಾರೂ ಕೇಳಿರದ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು" ಎಂದು ವಿವರಿಸಿದರು. ಹೂಡಿಕೆ ಸಲಹೆಗಾರ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಟಿವಿಯಲ್ಲಿ ನಿರೂಪಕ, ಮೆಗಾ-ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಡಾ. ರೋಜರ್ ಹಾನ್ವೆಹ್ರ್, ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್‌ನಲ್ಲಿನ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳಗಳೆಂದರೆ ನದಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ದೃಷ್ಟಿಯಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು. "ಅವರು ಹೇಳುವಂತೆ - ಸ್ಥಳ, ಸ್ಥಳ, ಸ್ಥಳ. ಕೆಲವು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಬರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಬೆವರ್ಲಿ ಹಿಲ್ಸ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬ ಕಲ್ಪನೆಯಲ್ಲಿ ಡಂಪ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ತಪ್ಪು." ತಾಳಿ ಶಮೀರ್ 22 ನವೆಂಬರ್ 2011 http://www.ynetnews.com/articles/0,7340,L-4151234,00.html