ಯುಎಸ್ ಹಾಟ್ ಸ್ಪಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಭಾರತೀಯರು ಮುಂದಾಗಿದ್ದಾರೆ

ಬೆಂಗಳೂರು: ಯುಎಸ್ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತದ ಕೆಟ್ಟ ವೃತ್ತದಿಂದ ಕೆಟ್ಟದಾಗಿ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ದೇಶವಾಗಿದೆ; ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ವಿಷಾದನೀಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಕೆಲವರು ಅದರ ಮುಖ್ಯಭಾಗಕ್ಕೆ ಬಂಡವಾಳ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಅಸಾಧಾರಣ ಕುಸಿತವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸಿರುವ 2.9 ಮಿಲಿಯನ್ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಗಳ ದಾಖಲೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಭಾರತ ಮತ್ತು ಚೀನಾದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು US ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಉತ್ಸುಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಸ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ​​ಪ್ರಕಾರ, 2011 US ನಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿದಿದೆ. ಈ ವರ್ಷ ಅಂತಾರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಖರೀದಿಗಳು $16 ಶತಕೋಟಿಯಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅಗ್ರ ತಾಣವಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ, ಇದು ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿನ ಭಾರೀ ಬೆಲೆ ಕುಸಿತವು ಭಾರತದ ಜನರನ್ನು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಪ್ರೇರೇಪಿಸಿದೆ. ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿನ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸ್ಡ್ ಆಸ್ತಿಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ (BMV) 40-50 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇವು ನಗದು-ಸಮೃದ್ಧ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಬಹುಶಃ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಏರಿದರೆ ಒಂದು ದಿನದ ಬಂಡವಾಳವು ಮರಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಂಬಲಾಗಿದೆ. ಲಾಸ್ ಏಂಜಲೀಸ್, ಲಾಸ್ ವೇಗಾಸ್ ಮತ್ತು ದಕ್ಷಿಣ ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ ಮತ್ತು ಫೀನಿಕ್ಸ್‌ನ ಇತರ ಭಾಗಗಳು ಮತ್ತು ಮಿಯಾಮಿಯಂತಹ ನಗರಗಳು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಭಾರತೀಯರಿಗೆ ಬಿಸಿ ಮೆಚ್ಚಿನವುಗಳಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಗರಿಷ್ಠಕ್ಕಿಂತ 60 ಪ್ರತಿಶತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಆರ್ಥಿಕ ಉತ್ಕರ್ಷದ ಉತ್ತುಂಗದಲ್ಲಿ ಈ ಆಸ್ತಿಗಳು $250,000 (11,250000) ಹತ್ತಿರ ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತಿದ್ದವು, ಈಗ ಅದು $82,000 (36,90000) ಮತ್ತು $85,000 (38,25000) ಮೂರು ಬೆಡ್‌ರೂಮ್ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಗರಗಳ ಪೈಕಿ ಫ್ಲೋರಿಡಾ ಈ ವರ್ಷ ಒಟ್ಟು ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ 31 ಪ್ರತಿಶತದೊಂದಿಗೆ ಎಲ್ಲಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ 12 ಪ್ರತಿಶತ, ಟೆಕ್ಸಾಸ್ ಒಂಬತ್ತು ಪ್ರತಿಶತ ಮತ್ತು ಅರಿಜೋನಾ ದುಂಡಾದ ಆರು ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್‌ನಲ್ಲಿನ ಮನೆಗಳ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಸುಮಾರು $1,300 (ಅಥವಾ ರೂ. 58,500) ಆದರೆ ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಚದರ ಅಡಿ ರೂ. 80,000ಕ್ಕೆ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಭಾರತವು ಜಾಗತಿಕ ಮಟ್ಟದಿಂದ ಚೇತರಿಕೆಯ ತುದಿಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. US ನಲ್ಲಿ ಕರಗುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಈಗ ಸತತ 57 ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ ಕುಸಿಯುತ್ತಿವೆ. US ನ್ಯಾಷನಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ​​ಆಫ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಸ್ ಪ್ರಕಾರ, 2010 ರಲ್ಲಿ US ನಲ್ಲಿನ ಒಟ್ಟು ವಸತಿ ಅಂತಾರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಾರಾಟವು $66 ಶತಕೋಟಿ ಆಗಿತ್ತು, ಇದು 82 ರಲ್ಲಿ $2011 ಶತಕೋಟಿಗೆ ಏರಿತು ಮತ್ತು ಈ $82 ಶತಕೋಟಿ 7 ರಷ್ಟು ಒಟ್ಟು ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮನೆ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಭಾರತೀಯರಿಂದ ಕೊಡುಗೆಯಾಗಿದೆ. ಕೆನಡಿಯನ್ನರು 23 ಪ್ರತಿಶತ ಮತ್ತು ಚೀನಿಯರು 9 ಪ್ರತಿಶತ. ಈ ವರ್ಷ ಅಮೆರಿಕದಲ್ಲಿ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಮನೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಕಂಡಿತು ಮತ್ತು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಭಾರತೀಯ ಸಮುದಾಯದಿಂದ ಮೌಲ್ಯದ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಅತಿ ದೊಡ್ಡ ಖರೀದಿಯಾಗಿದೆ. ಮಾರ್ಚ್ 1.07 ರ ಅಂತ್ಯದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ US ನಲ್ಲಿನ ಮನೆಗಳ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮತ್ತು ದೇಶೀಯ ಮಾರಾಟವು $ 2011 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಆಗಿತ್ತು, ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ $ 907 ಶತಕೋಟಿಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಭಾರತೀಯರಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಲವಾದ ಪ್ರೇರಣೆಯೆಂದರೆ, ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ 2007 ರಲ್ಲಿ ವಿದೇಶಿ ವಿನಿಮಯ ನಿಯಮಗಳ ಸಡಿಲಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಆರ್‌ಬಿಐ ಈಗ ವರ್ಷಕ್ಕೆ $200,000 (9000000) ವರೆಗೆ ರವಾನೆ ಮಾಡಿದೆ, ಅದು ಮೊದಲು $100,000 (4500000) ಆಗಿತ್ತು. ಇದರರ್ಥ ಈಗ ಐದು ಜನರ ಗುಂಪಿಗೆ ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ $ 1 ಮಿಲಿಯನ್ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಉನ್ನತ ಅಧ್ಯಯನಕ್ಕೆ ಯುಎಸ್ ಪ್ರಮುಖ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಕಾಲೇಜುಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾನಿಲಯಗಳು ಗಮನಾರ್ಹ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಮತ್ತು ಕೆಲವು ವಿದೇಶಿ ಕುಟುಂಬಗಳು ತಮ್ಮ ಮಗುವಿಗೆ ವಾಸಿಸಲು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಕಾಲೇಜು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ US ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿವೆ. US ನಲ್ಲಿ ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ವಿದೇಶಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ US ಆಸ್ತಿಗೆ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರಲ್ಲಿ ಕೆಲವರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬದಲಾಗಿ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ನಿವಾಸವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಬೆಲೆಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದರೊಂದಿಗೆ, US ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ನಿವಾಸವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಇದು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಮಯವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಅತ್ಯಂತ ಸಮಂಜಸವಾದ ದರದಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶಗಳು ಬಲವಾಗಿರುತ್ತವೆ. 25 ಮೇ 2011 http://www.siliconindia.com/shownews/Indians_up_for_investment_in_US_hot_spots-nid-83938.html ಹೆಚ್ಚಿನ ಸುದ್ದಿ ಮತ್ತು ಅಪ್‌ಡೇಟ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ವೀಸಾ ಅಗತ್ಯತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹಾಯ ಅಥವಾ ವಲಸೆ ಅಥವಾ ಕೆಲಸದ ವೀಸಾಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರೊಫೈಲ್‌ನ ಉಚಿತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕಾಗಿ ಇದೀಗ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ www.y-axis.com