ಯುರೋಪ್ನಲ್ಲಿ ಗೋಲ್ಡನ್ ವೀಸಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು

ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಯುರೋಪಿಯನ್ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳು ಹಲವಾರು ಗೋಲ್ಡನ್ ವೀಸಾ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿವೆ. ಎಲ್ಲರೂ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ವಿಭಿನ್ನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ವಿವಿಧ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಿ ಮತ್ತು ಪೌರತ್ವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಬಹಳವಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಪ್ರತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಅಗತ್ಯ ಅಂಶವೆಂದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಟ್ಟದ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಿ ವೀಸಾವನ್ನು ನೀಡುವುದು. ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ದೇಶದಲ್ಲಿ. ಯುರೋಪಿಯನ್ ಯೋಜನೆಗಳ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ವೀಸಾವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ನವೀಕರಿಸಲು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದೇಶದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ನವೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಭೇಟಿ ಅಗತ್ಯತೆಗಳಿವೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಕೇವಲ ಎರಡು ವಾರಗಳಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ. ವಾಸಿಸುವ ಅಗತ್ಯತೆಯ ಕೊರತೆಯು ಅವರು ವಾಸಿಸುವ ದೇಶವನ್ನು ತೊರೆಯುವ ಉದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆರೆದಿದೆ. ಅನೇಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಆಗಾಗ್ಗೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಅಥವಾ ವಿರಾಮ ಪ್ರವಾಸಿಗಳಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಕೆಲವು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಷೆಂಗೆನ್ ವೀಸಾವನ್ನು ನೀಡುವುದನ್ನು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು EU ಷೆಂಗೆನ್ ವೀಸಾ ವಲಯದಾದ್ಯಂತ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಪ್ರಯಾಣಿಸುವ ಜನರಿಗೆ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಪ್ರಯಾಣ ವೀಸಾಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ಸೈಪ್ರಸ್‌ನಂತಹ ಕೆಲವು ದೇಶಗಳು ಷೆಂಗೆನ್ ವಲಯದಿಂದ ಹೊರಗಿರುವುದರಿಂದ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಯೋಜನೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅಲ್ಲಿ ಭೌತಿಕವಾಗಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಆ ದೇಶಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆಯ ಹಿಡಿತದಿಂದ ಹೊರಗಿಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಗೋಲ್ಡನ್ ವೀಸಾವನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅನೇಕ ದೇಶಗಳಿಗೆ ಅನಿಶ್ಚಿತ ಸಮಯಗಳಲ್ಲಿ ಭವಿಷ್ಯದ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಒಮ್ಮೆ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಿ ವೀಸಾವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ವೀಸಾವನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವವರೆಗೆ, ಹೊಂದಿರುವವರು ಮತ್ತು ಅವರ ಕುಟುಂಬವು ಆ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ವಾಸಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಪೌರತ್ವ ಮತ್ತು ಯುರೋಪಿಯನ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಪೌರತ್ವ ಮತ್ತು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ನೀಡುವ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ವಿವಿಧ ಯುರೋಪಿಯನ್ ದೇಶಗಳ ನಡುವೆ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸ್ಪೇನ್, ಪೌರತ್ವವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು ದೇಶದಲ್ಲಿ ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಪೋರ್ಚುಗಲ್‌ನಂತಹ ಇತರವುಗಳು ಸಮಯಸ್ಕೇಲ್ ಮತ್ತು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಪ್ರತ್ಯೇಕ EU ದೇಶದ ಪೌರತ್ವದೊಂದಿಗೆ EU ನ ಪೌರತ್ವ ಬರುತ್ತದೆ. EU ನ ಸ್ಥಾಪಕ ತತ್ವಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಅದರ ನಾಗರಿಕರ ಮುಕ್ತ ಚಲನೆಯಾಗಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಿಯಾದರೂ ವಾಸಿಸುವ, ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕು. ಇದು ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್‌ಡಮ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಸದಸ್ಯ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಕುಟುಂಬ ಅನೇಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯು ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ವೀಸಾಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದು. ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪಾಲುದಾರರು ಮತ್ತು ಅವಲಂಬಿತ ಮಕ್ಕಳು, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಪೂರ್ಣ ಸಮಯದ ಶಿಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ಇರುವವರು ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಈ ಮಾನದಂಡಗಳಿಂದ ಹೊರಗಿರುವಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಸಂಯೋಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ: ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಎರಡು € 500,000 ಹೂಡಿಕೆಗಳು € 1 ಮಿಲಿಯನ್‌ನ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಅಥವಾ ಬಹು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು € 500,000 ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಸಂಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯ ಲಾಭವು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಅಥವಾ ಬಳಸುವ ಉದ್ದೇಶವಿಲ್ಲದೆ ವೀಸಾ ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ಅನೇಕ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಸರಿಯಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಇದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮುಂದೆ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸರಿಯಾದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಕೆಲವು ಕರಾವಳಿ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಅಥವಾ ಗಾಲ್ಫ್ ರೆಸಾರ್ಟ್‌ಗಳು ರಜೆಯ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಒಳ್ಳೆಯದು, ಬಾಡಿಗೆಗಳ ನಡುವೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಳಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ - ಜೀವನಶೈಲಿ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆ ಅಂತರವಿಲ್ಲದೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಗೆ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಆದರೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗೆ ಕೆಲವು ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಮೇಲೆ ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆ ಯೋಜನೆಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಮತ್ತು ಖಾತರಿಯ ಇಳುವರಿಗಾಗಿ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಹಲವಾರು ವಾರಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಚಕ್ರದಲ್ಲಿ ಅದರ ಬಿಂದುವು ದೇಶಗಳ ನಡುವೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಸಾಲದ ನಂತರದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಶೇಕಡಾ 20 ರಿಂದ 30 ರಷ್ಟು ಖಿನ್ನತೆಗೆ ಒಳಗಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಈಗ ತಿರುವು ಕಾಣುತ್ತಿವೆ. ಬಾರ್ಸಿಲೋನಾ, ಮ್ಯಾಡ್ರಿಡ್ ಮತ್ತು ಲಿಸ್ಬನ್‌ನಂತಹ ನಗರಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಲಿಸ್ಬನ್‌ನಲ್ಲಿ, ಈ ವರ್ಷ 1,000 ವೀಸಾಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯು ಸ್ವತಃ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು €500,000 ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಚಲಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಿದೆ. ಪೂರೈಕೆಯ ಕೊರತೆಯಿಂದ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಪ್ರಸ್ತಾಪದಲ್ಲಿರುವ EU ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಕೆಲವೇ ಅಡಚಣೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸ್ಪೇನ್ ಅಥವಾ ಪೋರ್ಚುಗಲ್‌ನಲ್ಲಿ €500,000, ಸೈಪ್ರಸ್‌ನಲ್ಲಿ €300,000, ಗ್ರೀಸ್‌ನಲ್ಲಿ €250,000) ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸಲು ಕೆಲವೇ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ದಾಖಲೆಯ ಕೊರತೆಯಾಗಿದೆ, ಈ ಹಿಂದೆ EU ಷೆಂಗೆನ್ ವೀಸಾ ದೇಶಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ವೈದ್ಯಕೀಯ ವಿಮೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಕಷ್ಟು ನೇರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ದೇಶದಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು ಆದರೆ ಪೋರ್ಚುಗಲ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಲು ಉತ್ತಮ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ. ದೇಶಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಲು ಕೆಲವು ದಿನಗಳನ್ನು ಮೀಸಲಿಡಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಭೇಟಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಸಲಹೆಗಾರರು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಾಗಿ ನೇರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ವಕೀಲರನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಬಹುದು. ದೇಶದಲ್ಲಿದ್ದಾಗ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಬೆರಳಚ್ಚು ಮತ್ತು ಛಾಯಾಚಿತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ವಲಸೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅದರ ನಂತರ, ನೇಮಕಗೊಂಡ ವಕೀಲರು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ತರುವಾಯ ವೀಸಾವನ್ನು ನೀಡುವುದನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ನಂತರ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಿ ವೀಸಾ ಪಡೆಯಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 4–8 ವಾರಗಳು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

http://www.theepochtimes.com/n3/1288297-golden-visa-programmes-in-europe/