ವಿದೇಶಿಯರ ಸಿಹಿಕಾರಕ: ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿ, ವೀಸಾ ಪಡೆಯಿರಿ

ಈ ಕ್ರಮವು ಉದ್ಯೋಗಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ಹೊಸ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ US ಅನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವೀಸಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ಪೂರಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಅಮೆರಿಕನ್ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಾಳಜಿವಹಿಸುವ ಕಾರಣ ಅಥವಾ ತಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ದೊಡ್ಡ ನಷ್ಟವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ದಾಸ್ತಾನು ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ನೆನೆಸಲು ಉಪಕ್ರಮವು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಬೆಂಬಲಿಗರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ.

"ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ನಿಕಲ್ ವೆಚ್ಚವಿಲ್ಲದೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಲು ಇದು ಒಂದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಸೇನ್. ಶುಮರ್ ಸಂದರ್ಶನವೊಂದರಲ್ಲಿ ಹೇಳಿದರು. ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಖರೀದಿದಾರರು US ನಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು $82 ಶತಕೋಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ​​ಆಫ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಮಾರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವ ವರ್ಷದ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟವು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ $66 ಶತಕೋಟಿಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. MDA DataQuick ಪ್ರಕಾರ ಜುಲೈ ತಿಂಗಳಿನಲ್ಲಿ ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಿಯಾಮಿಯಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಮನೆ ಮಾರಾಟಗಳಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 5.5% ಮತ್ತು ಫೀನಿಕ್ಸ್ ಮನೆ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ 4.3% ರಷ್ಟಿದ್ದಾರೆ. US ಗೆ ವಲಸೆ ಬರುವ ವಿದೇಶಿಯರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ನಿಯಮಿತ ಕೆಲಸದ ವೀಸಾವನ್ನು ಪಡೆಯದ ಹೊರತು ಹೊಸ ವೀಸಾದೊಂದಿಗೆ ಇಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ಸಂಗಾತಿಯನ್ನು ಮತ್ತು 18 ವರ್ಷದೊಳಗಿನ ಯಾವುದೇ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಕರೆತರಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದು ಆದರೆ ಅವರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಹೊಸ ವೀಸಾದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇತರ ವೀಸಾಗಳಿಗಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಿರುವ ಯಾರನ್ನೂ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸದಂತೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾದ ವೀಸಾಗಳನ್ನು ಈ ನಿಬಂಧನೆಯು ರಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮನೆ-ಕೊಳ್ಳುವವರ ವೀಸಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಮಿತಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಕೆನಡಿಯನ್ನರು ವಿದೇಶಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಕಾಲು ಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಚೀನಾ, ಮೆಕ್ಸಿಕೊ, ಗ್ರೇಟ್ ಬ್ರಿಟನ್ ಮತ್ತು ಭಾರತದ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತೊಂದು ತ್ರೈಮಾಸಿಕವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಷನಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ​​​​ಆಫ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಪ್ರಕಾರ. ಕೆಲವು ದೇಶಗಳ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ, ನಿರ್ಬಂಧಿತ ವಲಸೆ ನಿಯಮಗಳು "ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಇಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ರತಿಬಂಧಕವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಫ್ಲಾ, ವೆರೋ ಬೀಚ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಸ್ಯಾಲಿ ಡೇಲಿ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಈ ವರ್ಷ ತನ್ನ ಮಾರಾಟದ ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗವು ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಹೋಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಅಂದಾಜಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಗರಿಷ್ಠವಾಗಿದೆ. "ಅವರಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಾವು ನಿಶ್ಚಲರಾಗಿದ್ದೇವೆ" ಎಂದು ಶ್ರೀಮತಿ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಡೇಲಿ. "ಅವರು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ದಾಸ್ತಾನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ." ಮಾರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ, ಒಂಟಾರಿಯೊದ ಲೇಕ್‌ಫೀಲ್ಡ್‌ನಿಂದ ಕೆನಡಾದ ಹ್ಯಾರಿ ಮಾರಿಸನ್, ವೆರೋ ಬೀಚ್‌ನಲ್ಲಿ ಗೇಟೆಡ್ ಸಮುದಾಯದಲ್ಲಿ ನಾಲ್ಕು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳ ರಜೆಯ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರು. "ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿವೆ ಮತ್ತು ವಿನಿಮಯ ದರವು ಸಾಕಷ್ಟು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಶ್ರೀ ಹೇಳಿದರು. ಮಾರಿಸನ್, ಶ್ರೀಮತಿಯಿಂದ ಮೊದಲು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರು. ಡೇಲಿ ನಾಲ್ಕು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ. ವಿಶೇಷ ವೀಸಾ ಕೆನಡಾದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಶ್ರೀ. ಮಾರಿಸನ್ US ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ಕಳೆಯಲು, "ವೀಸಾ ನನಗೆ ಬೇರೆ ಯಾವ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಅವರು ಖಚಿತವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಈ ಕಲ್ಪನೆಯು ವಾರೆನ್ ಬಫೆಟ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಕೆಲವು ಉನ್ನತ ಬೆಂಬಲಿಗರನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಅವರು ಈ ಬೇಸಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು "ಶ್ರೀಮಂತ ವಲಸಿಗರನ್ನು" ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುವ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ತೇಲಿದರು. "ನೀವು ನಿಮ್ಮ ವಲಸೆ ನೀತಿಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ನೀವು 500,000 ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತೀರಿ ಆದರೆ ಅವರು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ನೀವು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸುತ್ತೀರಿ" ಎಂದು ಶ್ರೀ. PBS ನ ಚಾರ್ಲಿ ರೋಸ್ ಜೊತೆಗಿನ ಆಗಸ್ಟ್ ಸಂದರ್ಶನದಲ್ಲಿ ಬಫೆಟ್ ಹೇಳಿದರು. ಈ ಅಳತೆಯು ಖರೀದಿದಾರರ ಮನೋವಿಜ್ಞಾನವನ್ನು ತಿರುಗಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಡಮಾನ-ಬಾಂಡ್ ಪ್ರವರ್ತಕ ಲೆವಿಸ್ ರಾನಿಯೇರಿ ಹೇಳಿದರು. ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ "ಟ್ರಯೇಜ್" ಅನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಹಾರಗಳು, ಸಾಧಾರಣವಾದವುಗಳೂ ಸಹ. ಆದರೆ ಇತರ ಉದ್ಯಮದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಈ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಸಂದೇಹದಿಂದ ಸ್ವಾಗತಿಸಿದರು. ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು "ಪ್ರೋತ್ಸಾಹದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಕೋಲ್ಡ್‌ವೆಲ್ ಬ್ಯಾಂಕರ್ ಮತ್ತು ಸೆಂಚುರಿ 21 ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ರಾಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ರಿಯಾಲಜಿ ಕಾರ್ಪ್‌ನ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ರಿಚರ್ಡ್ ಸ್ಮಿತ್ ಹೇಳಿದರು. "ನಾವು ಖರೀದಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ಬಹಳಷ್ಟು ಅಮೆರಿಕನ್ನರನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ. ನಾವು ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ." ವಿದೇಶಿಯರಲ್ಲಿ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿರುವ ಸ್ಯಾನ್ ಮರಿನೋ, ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾದಂತಹ ವಿಶೇಷ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಅಳತೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಗುರಿಪಡಿಸಿದ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರಬಹುದು. ವೀಸಾಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಚೀನೀ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೊಂದಿರುವ ತೊಂದರೆಯಿಂದಾಗಿ ಸುಲಭವಾದ ವಲಸೆ ನಿಯಮಗಳು "ಪ್ರಚಂಡ" ಆಗಿರಬಹುದು ಎಂದು ಸ್ಥಳೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಮ್ಯಾಗಿ ನವಾರೊ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಮಿಸ್ Navarro ಇತ್ತೀಚೆಗೆ $1.67 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಮನೆಯೊಂದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರು, ಇದು ಕೇಳುವ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಸುಮಾರು 8% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚು, ಗಣಿಗಾರಿಕೆ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಚೀನಾದ ಪ್ರಜೆಗೆ. ನಿಕ್ ಟಿಮಿರಾವ್ 20 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2011 http://online.wsj.com/article/SB10001424052970203752604576641421449460968.html?mod=googlenews_wsj