ಬಿಲ್ ವಿದೇಶಿಗರನ್ನು US ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತದೆ

ಅಮೇರಿಕನ್ ಗ್ರಾಹಕರು ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರವು ಮುಳುಗುತ್ತಿರುವ US ಅನ್ನು ಜಾಮೀನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ. ಈಗ ಶ್ರೀಮಂತ ಚೈನೀಸ್, ಕೆನಡಿಯನ್ನರು ಮತ್ತು ಇತರ ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಎರಡು US ಸೆನೆಟರ್‌ಗಳು ಕನಿಷ್ಠ $500,000 ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುವ ವೀಸಾಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯು ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾಗೆ ವರದಾನವಾಗಬಹುದು, ಇದು ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಚೀನಾದವರಿಗೆ ಜನಪ್ರಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿದೆ. ರಾಷ್ಟ್ರವ್ಯಾಪಿ, ಮಾರ್ಚ್ 82 ಕ್ಕೆ ಕೊನೆಗೊಂಡ 12 ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಮತ್ತು ಇತ್ತೀಚಿನ ವಲಸಿಗರಿಗೆ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು $31 ಶತಕೋಟಿಯಷ್ಟಿದೆ, ಇದು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷ $66 ಶತಕೋಟಿಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಷನಲ್ Assn ಪ್ರಕಾರ. ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ. ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ ಆ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ 12% ರಷ್ಟನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಫ್ಲೋರಿಡಾದ ನಂತರ ಎರಡನೆಯದು. "ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಲಾಸ್ ಏಂಜಲೀಸ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸೂಕ್ತ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ" ಎಂದು ಬೆವರ್ಲಿ ಹಿಲ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ರೋಡಿಯೊ ರಿಯಾಲ್ಟಿಯ ಏಜೆಂಟ್ ಯಾನ್‌ಯಾನ್ ಜಾಂಗ್ ಹೇಳಿದರು, ಅವರು ಸಂಭಾವ್ಯ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಲು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಚೀನಾಕ್ಕೆ ಪ್ರಯಾಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ವಿದೇಶಿ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ಸಾಂಟಾ ಮೋನಿಕಾದಲ್ಲಿ ಎಂಗೆಲ್ ಮತ್ತು ವೋಲ್ಕರ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಬ್ರೋಕರ್ ಆಗಿರುವ ಸಾಂಡ್ರಾ ಮಿಲ್ಲರ್, ಈಗ ಐಷಾರಾಮಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸುಮಾರು 10% ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಕೂಡಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಅವರಿಗೆ US ನೀಡುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಅಂದಾಜಿಸಿದ್ದಾರೆ ವೀಸಾಗಳು ಆ ಅಂಕಿಅಂಶವನ್ನು ಮೂರು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ, ಜೊತೆಗೆ ಬೇರೆಡೆ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ. "ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ, ಫ್ಲೋರಿಡಾ, ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್, ಕೊಲೊರಾಡೋ, ಹವಾಯಿ ಮತ್ತು ಟೆಕ್ಸಾಸ್ - ಆ ರಾಜ್ಯಗಳು ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಾಣುತ್ತವೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. "ಇಡೀ ಪಶ್ಚಿಮ ಭಾಗವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ." ಉಭಯಪಕ್ಷೀಯ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯು, ಅಂತಾರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಪ್ರವಾಸಿಗರಿಗೆ USಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವುದನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುವ ಪ್ಯಾಕೇಜ್‌ನ ಭಾಗವಾಗಿದೆ, ಇದು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಹೋಲುತ್ತದೆ, ಇದು ವಿದೇಶಿಗರು ಅಮೆರಿಕದ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ $500,000 ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ಗ್ರೀನ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗೆ ವೇಗದ ಟ್ರ್ಯಾಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಇರಿಸುತ್ತದೆ. ಕನಿಷ್ಠ 10 ಉದ್ಯೋಗಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. "ಅನೇಕ ಜನರು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ಗೆ ಬಂದು ವಾಸಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ," ಸೇನ್ ಹೇಳಿದರು. ಚಾರ್ಲ್ಸ್ ಶುಮರ್ (DN.Y.), ಅವರು ಸೇನ್ ಜೊತೆಗೆ ಗುರುವಾರ ಶಾಸನವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದರು. ಮೈಕ್ ಲೀ (ಆರ್-ಉತಾಹ್). "ಅವರು ಇಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾದ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಅವರು ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಇದೀಗ ನಾವು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಗಳ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅದು ನಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಕೆಳಕ್ಕೆ ಎಳೆಯುತ್ತದೆ." ಶಾಸನವು ಪ್ರತಿ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ನವೀಕರಿಸಬಹುದಾದ ಹೊಸ ಮನೆಮಾಲೀಕ ವೀಸಾವನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯು ಅವರನ್ನು ಪೌರತ್ವದ ಹಾದಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಕನಿಷ್ಠ $250,000 ನ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸವನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು $500,000 ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಹಲವಾರು ನಿರ್ಬಂಧಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರಲಿದೆ. ಖರೀದಿಯು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿರಬೇಕು, ಯಾವುದೇ ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅದರ ಇತ್ತೀಚಿನ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಖರೀದಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಶುಮರ್ ಹೇಳಿದರು. ಖರೀದಿದಾರರು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಕನಿಷ್ಠ 180 ದಿನಗಳ ಕಾಲ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಇದಕ್ಕೆ US ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಯಾವುದೇ ವಿದೇಶಿ ಗಳಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ವೀಸಾಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಖರೀದಿದಾರನು US ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಸಂಗಾತಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಕರೆತರಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಕೆಲಸದ ವೀಸಾಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ಅಥವಾ ಅವಲಂಬಿತರು ಮೆಡಿಕೈಡ್, ಮೆಡಿಕೇರ್ ಅಥವಾ ಸಾಮಾಜಿಕ ಭದ್ರತೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. "ಬಿಲ್ ಜನರನ್ನು ಉತ್ಪಾದಕವಾಗುವುದನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಶುಮರ್ ಹೇಳಿದರು. "ಇದು ಅವರನ್ನು ಇಲ್ಲಿಗೆ ಬರದಂತೆ ತಡೆಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಮೆರಿಕನ್ನರಿಗೆ ಹೋಗುವ ಉದ್ಯೋಗಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ." ಬಿಲಿಯನೇರ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರ ವಾರೆನ್ ಬಫೆಟ್ ಮತ್ತು ಇತರರು US ಅನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವುದನ್ನು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಿದ್ದಾರೆ ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವ ಮೂಲಕ ಆರ್ಥಿಕತೆ. ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಆಫ್ ಅಮೇರಿಕಾ ಕಾಯಿದೆ ಅಥವಾ VISIT-USA ಕಾಯಿದೆಗೆ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ವೀಸಾ ಸುಧಾರಣೆಗಳು, ವೀಸಾ ನೀತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಇತರ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಚೀನೀ ಪ್ರವಾಸಿಗರು ಬಹು ಭೇಟಿಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ವೀಸಾವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಈಗ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಹೊಸ ವೀಸಾಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಕೆನಡಿಯನ್ನರು US ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದು ವೀಸಾವನ್ನು ಪಡೆಯದೆಯೇ 180 ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು. ಶುಮರ್ ಮತ್ತು ಲೀ US ನಿಂದ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಪೂರೈಸಿದ್ದಾರೆ ಚೇಂಬರ್ ಆಫ್ ಕಾಮರ್ಸ್, ಯುಎಸ್ ಪ್ರಯಾಣ ಸಹಾಯಕ ಮತ್ತು ಅಮೇರಿಕನ್ ಹೋಟೆಲ್ & ಲಾಡ್ಜಿಂಗ್ Assn. ಗುರುವಾರ ಮಸೂದೆಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಒಬಾಮಾ ಆಡಳಿತದ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ತಾನು ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ಶುಮರ್ ಹೇಳಿದರು. "ತುಂಬಾ ಸಮಯದಿಂದ, ನಾವು ಅಡೆತಡೆಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಹೂಪ್ಸ್ ಮತ್ತು ಅಡೆತಡೆಗಳನ್ನು ರಚಿಸಿದ್ದೇವೆ, ಇದು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ಗೆ ಬರುವ ಇತರ ದೇಶಗಳಿಂದ ಸಂದರ್ಶಕರನ್ನು ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಲು ತಡೆಯಲು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಚೇಂಬರ್ ಆಫ್ ಕಾಮರ್ಸ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಥಾಮಸ್ ಡೊನೊಹ್ಯು ಹೇಳಿದರು. "ಇದು ಇಂದಿನ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿ ನಾವು ಭರಿಸಬಹುದಾದ ನಷ್ಟವಾಗಿದೆ." ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾದಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಟೋಲ್ ಬ್ರದರ್ಸ್ ಇಂಕ್.ನ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ರಾಬರ್ಟ್ ಟೋಲ್, ವಿದೇಶಿ ಮನೆ-ಕೊಳ್ಳುವವರ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ವರದಿಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಕಾನ್ಫರೆನ್ಸ್ ಕರೆಯಲ್ಲಿ ಶುಮರ್ ಸೇರಿಕೊಂಡರು. ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿಗಿಂತ ಇದು ಭಿನ್ನವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ಜಿಮ್ ಪುಜ್ಜಾಂಗೇರಾ, ಲಾರೆನ್ ಬೀಲ್ 20 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2011 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story